Diagnostic amiante pour professionnels et particuliers dans le 93 et le 77

Le diagnostic amiante ou “état d’amiante” a
pour objectif de repérer, dans un bâtiment à usage d’habitation
(maison individuelle dont dépendances, appartement, immeuble) ou à usage
professionnel la présence ou non d’amiante dans les matériaux ou
produits ayant servi à sa construction, son extension ou sa rénovation. Il ne
concerne que les bâtiments dont le permis de construire a été délivré
avant le 1er juillet 1997, suite à l’interdiction de
l’utilisation de l’amiante en France, la même année.

Les risques liés à l’amiante dans une habitation

L’amiante est un composant que l’on retrouve fréquemment dans les habitations :
toitures en fibrociment, conduits, calorifugeage des canalisations, dalles de
sol, etc. Avec l’usure ou lors de travaux (découpe, perçage, ponçage…), des
fibres d’amiante s’échappent dans l’air. Lorsque ces fibres
sont inhalées, elles peuvent provoquer de graves maladies ou
cancers, notamment pulmonaires.

Diagnostic amiante avant vente

Dans le cadre de la vente de son bien immobilier (habitation,
local commercial…), le vendeur a l’obligation de réaliser un diagnostic amiante
si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Le rapport
est ensuite remis à l’acquéreur dans le cadre du DDT (Dossier de Diagnostic
Technique).

La mise en vente d’un appartement au sein d’un immeuble
d’habitation prévoit par ailleurs la remise de la fiche récapitulative
du DTA (Dossier Technique Amiante) par le syndic de copropriété
au propriétaire vendeur. Ce document, régulièrement actualisé, concerne
l’état d’amiante dans les parties communes de l’immeuble.

Diagnostic amiante dans le cadre d’une location

Toute location d’une maison, d’un appartement ou d’un local professionnel
impose à son propriétaire la bonne tenue du DTA car le
locataire peut demander à le consulter avant de signer le contrat de bail.
Tous les propriétaires d'appartement en copropriété y font réaliser un repérage des matériaux et produits de la liste A contenant de l'amiante. Ce repérage est appelé Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) . Ils font également réaliser un repérage des matériaux et produits de la liste B contenant de l'amiante, en cas de vente. (Art. R. 1334-16 du code de la santé publique). Ce document doit être tenu à la disposition de l’occupant et est valable dans le cadre de la location du bien.

Date de validité du D.A.P.P. : Illimité lorsque le résultat est négatif, certaines obligations en cas de présence d’amiante

Diag-Pas’Immo, diagnostiqueur certifié pour
les professionnels et les particuliers en Seine-Saint-Denis et
Seine-et-Marne, se tient à votre disposition pour vous apporter
tous les conseils nécessaires à la réalisation de votre diagnostic amiante.