Diagnostic Plomb / CREP pour professionnels et particuliers dans le 93 et 77

Tout bâtiment construit avant le 1er janvier 1949 doit faire l’objet d’un
Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), également appelé
Diagnostic Plomb, avant une vente ou une mise en location.
Le but de ce diagnostic est de mesurer la concentration en plomb
dans l’immeuble, l’appartement ou la maison.

Présence de plomb et saturnisme

Pour lutter contre l’humidité dans les bâtiments, l’usage du plomb a longtemps
été la norme lors de la confection de peintures et autres revêtements muraux
notamment. Mais avec le temps, on s’est aperçu que l’inhalation ou l’ingestion
de plomb (due la dégradation des revêtements) causait de graves troubles pour la
santé, particulièrement chez les enfants. Le saturnisme désigne
l’ensemble des problèmes de santé résultant d’une exposition chronique
au plomb, en raison de sa haute toxicité.

Diagnostic plomb : obligations et validité

Afin de prévenir et de lutter contre le saturnisme, la réalisation d’un
diagnostic plomb ou CREP est devenue obligatoire en 2007 dans
le cadre d’une vente, et en 2008 pour une mise en location. Il ne concerne que
les constructions antérieures au 1er janvier 1949. La durée de
validité du diagnostic plomb est de :

• 6 ans pour les maisons ou appartements mis en location, et 1 an pour les
  logements mis en vente, si le diagnostic fait apparaître un taux de
  plomb dans les revêtements supérieur ou égal à 1 mg/cm²,
  
• illimitée (quel que soit le type de transaction) en cas d'absence de plomb
  ou de concentrations inférieures à 1 mg/cm².
  

En cas de dépassement du seuil, le diagnostiqueur envoie à
l’Agence Régionale de Santé une copie du diagnostic plomb, et des
travaux d’assainissement doivent être réalisés.

Diag-Pas’Immo est diagnostiqueur certifié par le COFRAC (Comité
Français d’Accréditation) et équipé du matériel nécessaire aux observations et
mesures règlementaires avant la vente, la mise en location, la démolition ou la réalisation de travaux de logements et bâtiments enSeine-Saint-Denis et Seine-et-Marne.