Diagnostic parasites et diagnostic termites pour professionnels et particuliers dans le 93 et le 77

Le diagnostic termites (ou “état parasitaire du bois”) vise à repérer, au sein d’une maison ou d’un immeuble bâti, les agents de détérioration biologique du bois qui provoquent la dégradation de la structure et des dégâts potentiellement importants au sein du bâtiment.

Diagnostic termites : que recherche-t-on ?

Dans le cadre d’un diagnostic termites, le diagnostiqueur procède, par examen visuel, sondage mécanique et électronique, à la vérification de l’état du bois dans la construction : poutres, charpentes, planchers, parquets, plinthes, etc. Ce diagnostic permet de repérer :

• Les champignons lignivores (mérule principalement),


• Les insectes xylophages (termites),


• Les insectes à larve xylophage (petites et grosses vrillettes, capricornes…)

Le diagnostic parasites est-il obligatoire ?

Le diagnostic état parasitaire ne revêt pas de caractère
obligatoire en France lors d’une transaction immobilière. Toutefois, il peut être réalisé :

• Si l’occupant du logement ou local constate visuellement une dégradation


• D’éléments en bois au sein du bâti,


• Des traces d’humidité ou la présence de champignons,


• Si, dans le cadre d’une vente immobilière, le notaire ou l’acquéreur exige la réalisation d’un examen parasitaire.

Cet examen est particulièrement conseillé dans les zones
humides, et insérer l’état parasitaire au sein du DDT (dossier de
diagnostic technique) permet de prémunir le vendeur du bien immobilier de
tout risque de vice caché.

Diagnostic termites : ce qu’il faut savoir

Il est important de distinguer le diagnostic parasites du diagnostic termites. En effet, en fonction de la zone géographique du bien à vendre, le diagnostic termites peut être un élément constitutif obligatoire du DDT.

Situé à Montfermeil (93), Diag-Pas’Immo
réalise des diagnostics termites obligatoires sur les communes
de Bagnolet, le Blanc-Mesnil, Bobigny, Drancy, Les Lilas, Montreuil-sous-Bois et Saint-Ouen.

Si l’état parasitaire n’a pas de durée de validité (il n’est valable qu’à la
date à laquelle l’examen a été réalisé), le diagnostic termites est quant à lui valable pour une durée de 6 mois.

Diagnostiqueur certifié, DPI est situé à
Montfermeil en Seine-Saint-Denis, à deux pas du département de la Seine-et-Marne. Nous intervenons également pour toute demande de DPE à Livry-Gargan, Clichy-sous-Bois, Chelles, Villeparisis et Claye-Souilly notamment. Nos devis sont gratuits et nous vous apportons tous les conseils techniques nécessaires au bon déroulement de votre transaction immobilière.